Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der Eberswalder Altstadt nahe des Marktes

295.000 EUR - -   |     |   162m²    |   6 Zimmer 
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Eberswalde

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die Kreisstadt Eberswalde befindet sich etwa 50 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums, zwischen dem Barnimer Plateau und dem Choriner Endmoränenbogen, im Landkreis Barnim. Die Waldstadt liegt in der Mitte des gedachten Dreiecks der Städte Bad Freienwalde, Angermünde und Bernau.
Eberswalde ist die Kreisstadt des Landkreises Barnim, und wirtschaftliches sowie kulturelles Verwaltungszentrum für die Nord-Ost-Region des Landes Brandenburg. Die Stadt hat etwa 39.000 Einwohner.
Die landschaftliche Umgebung, sowie die Sehenswürdigkeiten der Stadt, ziehen von Jahr zu Jahr mehr Besucher an (Schorfheide, Werbellinsee, Tierpark, Magdalenenkirche, Wasserturm in Finow, um nur Einige zu nennen).
Nicht unerwähnt sollen hier natürlich auch der Oder-Havel-Kanal und der Finowkanal (die älteste und schönste deutsche Binnenwasserstraße), sowie das nahe gelegene Schiffshebewerk Niederfinow, bleiben.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 270 m² große Grundstück befindet sich in der Eberswalder Altstadt, nahe des Marktes.
Es ist mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut.
Das 1778 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 162 m², die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: zwei Zimmer, Küche, Bad – 40 m²
1. Obergeschoss +
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, zwei Bäder, eine Kammer + Spitzboden

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des modernisierten Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung, ein Kaminzug, Holzaußentüren, Holzfenster, Holzinnentüren sowie Fliesen- und Laminatböden.
Das Anwesen liegt nur wenige Meter vom Markt entfernt in einer ruhigen Seitenstraße.

Die Wohnungen sind vermietet – Mieteinnahmen: Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.000 €

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

Angebots-ID: 1001022122
Kaufpreis: 295.000 EUR
Provision für Käufer: 7,14 %
Zimmer: 6
Wohnfläche: 162 m²
Grundstücksfläche: 270 m²
Baujahr: 1778

16225 Eberswalde
Brandenburg