Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wenige Minuten zum Strand von Waren (auf Wunsch mit Boot und Liegeplatz)

399.000 EUR - -   |     |   150m²    |   5 Zimmer 
Einfamilienhaus in Waren an der Müritz mit Bootsliegeplatz

Der Luftkurort Waren (Müritz) ist eine Mittelstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland) und Sitz des Amtes Seenlandschaft Waren, dem 19 Gemeinden angehören. Die Stadt selbst ist amtsfrei. Waren (Müritz) ist eines der 18 Mittelzentren des Landes. Sie ist der Fläche nach die zweitgrößte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern.
Bis zur Kreisgebietsreform Mecklenburg-Vorpommern 2011 war sie die Kreisstadt des Landkreises Müritz.
Waren liegt an der Müritz, dem größten vollständig in Deutschland liegenden Binnensee mit einer Fläche von 117 km², am Kölpinsee, am Tiefwarensee, am Feisnecksee, am Melzer See und am Waupacksee. Mitten in der Stadt liegt der Herrensee.
Stadtgliederung
Zum Stadtgebiet gehören die Stadt Waren (Müritz) sowie die Ortsteile Warenshof, Alt Falkenhagen, Neu Falkenhagen, Jägerhof, Rügeband, Schwenzin, Eldenholz und Eldenburg.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 529 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Waren an der Müritz. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem Carport und einer Garage bebaut.
Das 1992 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. m² die sich wie folgt aufteilen:

Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer + drei gewerblich genutzte Räume mit Dusche und WC

Die derzeit gewerblich genutzten Räume können auch zu anderen Zwecken umgerüstet werden, zum Beispiel zur Wohnung dazu genommen oder als Ferienwohnung (separater Eingang vorhanden) oder eben auch weiterhin als Gewerbe genutzt werden.

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Massivbungalows gehören unter anderem eine Gasheizung (Bad Fußboden), Kunststofffenster mit Alu-Rollladen, Kunststoffaußentüren, Holzinnentüren mit Glaselementen, Glastür, Fliesen- und Parkettböden, eine Einbauküche sowie eine Sauna.

Auf Wunsch kann ein Kajütboot mit Liegeplatz, in Kamerun an der Müritz, etwa drei Kilometer entfernt, dazu erworben werden (Acht Meter mit Volvo- Diesel- Maschine).

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

Angebots-ID: 1001022260
Kaufpreis: 399.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Zimmer: 5
Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 529 m²
Baujahr: 1992

17192 Waren
Mecklenburg-Vorpommern