Schönes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage mit unverbautem Fernblick in Hohen Neuendorf

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Hohen Neuendorf ist eine Stadt im Landkreis Oberhavel im Land Brandenburg. Die Stadt mit ihren gut 27.000 Einwohnern liegt an der Havel und grenzt unmittelbar an die Berliner Ortsteile Frohnau und Heiligensee im Bezirk Reinickendorf. Seit den 1990er Jahren zählt Hohen Neuendorf zu den am stärksten wachsenden Orten im Berliner Speckgürtel. Seit 2019 trägt die Stadt den Beinamen Bienenstadt.
Hohen Neuendorf erstreckt sich von der Havel (ausgebaut als Oder-Havel-Kanal) im Westen (Pinnow, Alt-Borgsdorf und Niederheide, siehe auch Zehdenick-Spandauer Havelniederung) bis zu den Ausläufern des Niederen Barnim im Osten (Stadtteil Bergfelde). Die Stadt liegt an der westlichen Grenze des Naturparks Barnim – Bergfelde liegt im Naturpark, Hohen Neuendorf, Borgsdorf und Stolpe liegen außerhalb.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 718 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Ortslage mit unverbautem Blick über die Feldflur. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem Carport, einem Gartenpavillon, einer überdachten Terrasse und einem Gartenhäuschen bebaut.
Das 1935 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 115 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Bad, Heizraum, zwei Räume
Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro
Dachgeschoss: große Galerie

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des attraktiven Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung (Viessmann 2022), Kunststoffenster mit elektrischen Rolladen (2026), Kunststoffaußentüren, Innentüren mit Glaselementen, Fliesen-, Parkett- und Laminatböden, Einbauschränke im Dachgeschoss sowie eine Einbauküche.
Das Anwesen befindet sich nur etwa einen Kilometer von der Stadtgrenze, Berlin Frohnau, entfernt.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, DSL, Glasfaser ist in Arbeit

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

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