Einfamilienhaus Gästehaus Scheune Garagen in ruhiger Wohnlage von Groß Garz

95.000 EUR - - -   |   -   |   270m²    |   8 Zimmer 

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Groß Garz ist ein Ortsteil der Gemeinde Zehrental im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt elf Kilometer nordwestlich der Hansestadt Seehausen (Altmark), dem Sitz der Verbandsgemeinde Seehausen (Altmark) und 40 Kilometer nordnordwestlich von Stendal, dem Sitz des gleichnamigen Landkreises. Die Nachbarorte sind Kahlenberge im Norden, Pollitz und Scharpenhufe im Nordosten, Groß Holzhausen im Osten, Gerichsee, Jeggel und Lindenberg im Südosten, Zehren im Süden, Leppin und Harpe im Südwesten, sowie Gollensdorf und Deutsch im Nordwesten.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 7.500 m² große Grundstück ist ruhig gelegen, am Ortsrand von Groß Garz bei Wittenberge.
Es ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, dass derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt ist.
Weiterhin befinden sich ein schönes Gästehaus, ein Pumpenhäuschen für den Brunnen, eine große Scheune, drei große Garagen und Stallungen auf dem Grundstück. Eine schöne große Wiese, eingerahmt von Bäumen, bietet sich für die Pferdehaltung an.
Das um 1920 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 270 m² und ca. 80-100 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:

Keller: ca. 15 m², derzeit zugebaut

Erdgeschoss: Whg 1: Flur, Küche, Bad (behindertengerecht), Gäste-WC, 4 Zimmer
Whg 2: Flur, offene Küche, separater Essplatz, D-Bad (behindertengerecht), 2 Zimmer

Dachgeschoss: Ausbaureserve (Baumaterial vorhanden) – ein Zimmer fertig (z.Z. Büro)

Gästehaus: Flur, D-Bad, Küche mit Einbauküche, ein Zimmer

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Landhauses gehören unter anderem eine Elektroheizung, ein Kachelofen, 3-fach verglaste Kunststofffenster (bis auf drei Holzfenster), Kunststoffaußentüren (bis auf eine Holztür), Holzinnentüren und zwei Glasschiebetüren innen, Fliesen- und Textilböden sowie eine Einbauküche.
Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.

Im August 2015 wurde das Objekt größtenteils grundsaniert. 2018 wurden die Elektrik sowie Zu- und Abwasserleitungen erneuert – bis auf den noch nicht modernisierten Teil des Hauses.
Es stehen noch zahlreiche Baumaterialien wie Fenster, Türen, Holz und Dämmwolle zur Verfügung.

Durch die Nähe zu Hamburg (ca. 135 km) und zur Elbe (ca. 8 km) haben sich auch schon Hamburger hier niedergelassen. Im Ort befinden sich ein Konsum, eine Gesamtschule, ein Kindergarten, eine Gaststätte, Feuerwehr, Sportplatz mit Verein sowie eine Kirche. Eine Busanbindung nach Seehausen ist ebenfalls vorhanden, dort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser-Sammelgrube, Strom, Telefon, DSL, Gas in der Straße

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

Angebots-ID: 1001022140
Kaufpreis: 95.000 EUR
Provision für Käufer: 7,14 %
Zimmer: 8
Wohnfläche: 270 m²
Grundstücksfläche: 7.500 m²
Gesamtfläche: 350 m²
Baujahr: 1920

39615 Groß Garz
Sachsen-Anhalt