Einfamilienhaus zwischen drei Seen in traumhafter Außenlage von Fürstenberg an der Havel

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Seit 2013 führt das durch den Fluss Havel und das Neustrelitzer Kleinseenland geprägte Fürstenberg die Zusatzbezeichnung Wasserstadt.
Fürstenberg gehört überwiegend zum Naturraum des Neustrelitzer Kleinseenlandes. Im Südosten hat die Stadt Anteil am Naturraum der Granseer Platte. Das Gebiet Fürstenbergs wird von Westen nach Südosten von der Havel durchflossen. Größte Seen sind der Stolpsee (3,7 km²) am Rand der Himmelpforter Heide und der Thymensee (1,1 km²). Der Große Wentowsee (2,8 km²) gehört teilweise zum Stadtgebiet. Das Stadtzentrum wird von Baalensee, Röblinsee und Schwedtsee umschlossen und von der Havel in vier Läufen durchflossen. Der südliche Schifffahrtskanal und der Iserdiek genannte nördliche Havellauf begrenzen den Großen Werder, jene Insel, auf der die ursprüngliche Stadtsiedlung entstand.
Fürstenberg grenzt im Norden an die Gemeinden Godendorf und Wokuhl-Dabelow in Mecklenburg-Vorpommern, im Osten an die Städte Lychen und Templin im Landkreis Uckermark, im Süden an die Städte Zehdenick und Gransee und an die Gemeinden Großwoltersdorf und Stechlin sowie im Westen an die Stadt Wesenberg und die Gemeinde Priepert in Mecklenburg-Vorpommern.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.371 m² große Grundstück befindet sich in einer traumhaften Lage, zwischen drei Seen, eines kleinen Ortsteils von Fürstenberg. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einer Terrasse, einem Carport und einem massiven Räucherofen und Grill bebaut.
Das ursprünglich 1953 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1989/90 komplett saniert und umgebaut. Es umschließt eine Wohnfläche von ca. 150 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Heizungsraum, Tankraum, Fitnessraum, Flur (ca. 60 m² NF)
Erdgeschoss: Diele, Flur, Küche, zwei Bäder, drei Zimmer, Wintergarten
Dachgeschoss: großes Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Landhauses gehören unter anderem eine Ölheizung, zwei Kamine, Kunststoffenster mit Rolladen, Kunststoffaußentüren, Holzinnentüren, Fliesen- und Vinylböden, eine Infrarotkabine, eine Whirlpoolwanne sowie eine Einbauküche.
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe der Havel und einem mit ihr verbundenem See in einer idyllischen landschaftlichen Umgebung.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwassersammelgrube, Strom, Telefon, DSL, Glasfaser in Haus

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

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