Einfamilienhaus auf großem Grundstück in schöner Ortslage von Falkenberg bei Bad Freienwalde

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Falkenberg, heute aus den drei Ortsteilen Falkenberg, Dannenberg und Kruge-Gersdorf bestehend, befindet sich etwa 45 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums, am westlichen Rand des Landkreises Märkisch Oderland. Die ehemalige Kreisstadt Bad Freienwalde befindet sich ca. 2 km östlich von Falkenberg.
Falkenberg ist ein kleines ruhiges Dorf mit seinen für diese Gegend charakteristischen Feldsteinbauten und Gründerzeitvillen.
Die drei Teilgemeinden sowie deren Ortsteile befinden sich alle südlich Falkenbergs auf dem Barnimer Plateau.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 1.800 m² große Grundstück befindet sich in schöner zentraler Ortslage von Falkenberg. Es ist mit einem Einfamilienhaus sowie kleinen Nebengebäuden bebaut.
Das 1980 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 140 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad (Heizungsraum, Vorratsraum)
Erdgeschoss: Diele, WC, Küche, großes Wohnzimmer, Zimmer
Dachgeschoss: drei Zimmer, Bad

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des großen hellen Hauses gehören unter anderem eine Ölheizung, Kunststoff- und Holzverbundfenster, Innentüren mit Glaselementen, Kunststoffaußentüren, Fliesen- und Textilböden sowie eine Einbauküche.

Die Wohnräume im Untergeschoss sind über eine separate, ebenerdige Eingangstür begehbar und können als Einlieger-, Gäste- oder Ferienwohnung genutzt werden.

Selbstversorgung durch Gartenbau und Tierhaltung sind möglich. Im hinteren Bereich grenzt das Grundstück an einen Bachlauf an.

Die Verkehrsanbindung ist an die Regionalbahn, der Bahnhof ist in der Nähe, und den ÖPNV ist gegeben.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas in der Straße

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.