Einfamilienhaus am Stadtrand von Rostock – 15 Minuten zur Ostsee oder ins Zentrum

575.000 EUR - -   |     |   180m²    |   7 Zimmer 
Einfamilienhaus am Stadtrand von Rostock in Ostseenähe

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Roggentin ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Carbäk mit Sitz in der Gemeinde Broderstorf verwaltet.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich auf einer Grundmoräne, zum südlich von Roggentin in Richtung Warnow ausgerichteten Kösterbeck-Tal fällt das Gelände um fast 40 m ab. Die Gemeinde Roggentin ist nur etwa 5 km von der Rostocker Altstadt entfernt und grenzt – nur durch die A 19 getrennt – an den Rostocker Ortsteil Brinckmansdorf.
Südöstlich von Roggentin liegt das Naturschutzgebiet Kösterbeck.
Umgeben wird Roggentin von den Nachbargemeinden Broderstorf, Dummerstorf und Rostock.
Die Gemeinde Roggentin besteht aus den drei Ortsteilen Fresendorf, Kösterbeck (ehemals Ober- und Unterkösterbeck) und Roggentin.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 490 m² große Grundstück befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Rostock, in der Gemeinde Roggentin. Es ist mit einem Einfamilienhaus, Stellplätzen, einer überdachten- und einer Freiterrasse bebaut.
Das 1999 errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 180 m² die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Erker
Dachgeschoss: offene Küche/ Wohnzimmer, zwei Zimmer, Bad, Balkon

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des großen Hauses gehören unter anderem eine gasbefeuerte Fußbodenheizung, Holz- und Kunststofffenster mit Rollladen, Kunststoffaußentüren, Holzinnentüren, Fliesen- und Laminatböden sowie zwei Einbauküchen.
Das große Haus ist gut für zwei Parteien nutzbar, wie das im Moment auch der Fall ist, es kann aber auch bequem als großes Einfamilienhaus genutzt werden.
In wenigen Minuten ist man an der Ostsee bei Markgrafenheide, Warnemünde oder im Stadtzentrum von Rostock.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

Angebots-ID: 1001022257
Kaufpreis: 575.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Zimmer: 7
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 490 m²
Baujahr: 1999
BalkonTerrasse

18184 Roggentin
Mecklenburg-Vorpommern