Ein- bis Zweifamilienhaus – auch gewerblich oder gemischt nutzbar– in Neubukow am Salzhaff

219.000 EUR - -   |   - -   |   200m²    |   7 Zimmer 
Haus in Neubukow am Salzhaff

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die amtsfreie Gemeinde Neubukow befindet sich am westlichen Ende des Landkreises Rostock.
Im Ort gibt es Kita, Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte.
Der Ort wird besonders durch die traumhafte Küstenlandschaft und das abwechslungsreiche, malerische Hinterland mit seinen eiszeitlich geformten Hügelketten, geprägt.
Die nahen Städte Rostock, Wismar und Schwerin sorgen, bei Bedarf, für Abwechslung. Bis zur Salzhaff-Küste sind es ca. 7 km, nach Kühlungsborn ca. 15 km.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die A 20 und B 105 gewährleistet.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 672 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Neubukow am Salzhaff. Es ist mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus (bisher Praxis und Wohnen), sowie drei Ställen bebaut.
Das 1988 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: 100 m² – Flur, 2 WC´s, Büro, 3 Räume, Lager/Heizung (zur Zeit Praxisräume)
Dachgeschoss: 100 m² – Flur, Küche, Bad, drei Zimmer – separates Treppenhaus

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des vielseitig nutzbaren Stadthauses gehören unter anderem eine Ölheizung, Kunststofffenster (Schallschutz zur Straße), Kunststoffaußentüren, furnierte Innentüren sowie Textil- und PVC- Böden.

Sanierungen am Haus haben wie folgt stattgefunden: 1993 Elektrik und Fenster (Lärmschutzfenster und -tür), 2015 Dacherneuerung mit entsprechender Dämmung.
Das bisher als Praxis genutzte EG eignet sich u.a. auch hervorragend für Therapeuten oder Ärzte. Gleich in der Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

Angebots-ID: 1001022167
Kaufpreis: 219.000 EUR
Provision für Käufer: 7,14 %
Zimmer: 7
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 672 m²
Baujahr: 1988

18233 Neubukow
Mecklenburg-Vorpommern