Drei Einfamilienhäuser – eins mit ELW – Jagdhaus – Teehaus – Nebengebäude in sehr schöner Lage

550.000 EUR - -   |   -   |   410m²    |   16 Zimmer 
Einfamilien- oder Ferienhäuser zur Vermietung in Passow

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Passow befindet sich ca. 85 km nordöstlich Berlins, im Dreieck der Städte Prenzlau (ca. 20 km), Schwedt (ca. 15 km) und Angermünde (ca. 15 km).
Die uckermärkische Kleinstadt Passow ist ein regionales Kleinzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung des Ortes entspricht der klassisch uckermärkischen, eiszeitlich überformten Landschaft, die von Hügeln, Wälder und Seen durchzogen ist.
Die Verkehrsanbindung ist über die B166 an die A11 und die A 20 gewährleistet (selbstverständlich auch über den ÖPNV).

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das rund 4.000 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen gewachsenen Lage, mit unverbauter Aussicht auf die Uckermark. Es ist mit drei umfangreich sanierten und modernisierten Wohnhäusern, einem Jagdhaus/ Gästehaus, drei Doppelcarport´s – jeweils mit Geräteschuppen, einem Teehaus, einem Pool und mehreren Sitzecken/Terrassen bebaut.

Wohnhaus 1 – Baujahr 1950 – Nummer 9
Die Wohnfläche beträgt 180 m², die sich wie nachfolgend beschrieben aufteilen:

Kellergeschoss: Teilkeller – ca. 36 m²
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, zwei Zimmer
Dachgeschoss: Flur, Bad, zwei Zimmer
Dachgeschoss: Küche, Bad, Kammer, HWR, zwei Zimmer – separate Wohnung, ca. 60 m²

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde umfangreich saniert und modernisiert.
Es ist im Wesentlichen ausgestattet mit einer Ölheizung, einem Kamin, Kunststofffenstern (teilweise mit Jalousien), Kunststoff-Außentüren, Furnier-Innentüren, Fliesen-, Laminat- und Textilböden sowie einer Einbauküche in der kleinen Wohnung.

Wohnhaus 2 – Baujahr 1950 – Nummer 9 a
Die Wohnfläche beträgt 130 m², die sich wie nachfolgend beschrieben aufteilen:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, ein Zimmer
Dachgeschoss: Bad, 4 Zimmer, Balkon

Das massive Gebäude wurde 1995 saniert und modernisiert und ist im Wesentlichen ausgestattet mit einer Gasheizung, einem Kaminofen, Kunststofffenstern, Kunststoff-Außentüren, Furnier-Innentüren, Fliesen- und Laminatböden.

Wohnhaus 3 – Baujahr 1985 – Nummer 9 b
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die sich wie nachfolgend beschrieben aufteilen:

Kellergeschoss: Teilkeller – ca. 28 m², Flur, Dusche/Sauna, Vorratsraum
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, ein Zimmer + großer Wintergarten (beheizbar)
Dachgeschoss: Bad, 4 Zimmer, Balkon

Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde ab 1998 komplett saniert und modernisiert. Im Wesentlichen ist es mit einer kombinierten Gas-/Festbrennstoffheizung (Fußbodenheizung in Flur, Küche, Bad), einem Kamin, Holzfenstern (teilweise mit Jalousien), Holzaußentüren mit Glaselementen, Furnier-Innentüren, Fliesen-, Parkett- und Laminatböden sowie einer Sauna ausgestattet.

Drei Wohnungen sind vermietet, das Haus des Eigentümers mit Jagdhütte, Teehaus usw. wird dann nach Verkauf frei.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

Angebots-ID: 1001022137
Kaufpreis: 550.000 EUR
Provision für Käufer: 7,14 %
Zimmer: 16
Wohnfläche: 410 m²
Grundstücksfläche: 4.000 m²

16306 Passow
Brandenburg