BAROCKVILLA AN DER OSTSEE – LIEBHABERSTÜCK

799.000 EUR - -   |     |   360m²    |   6 Zimmer 

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Lubmin ist eine Gemeinde im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns östlich der Stadt Greifswald und Verwaltungssitz des Amtes Lubmin, von dem Lubmin und neun weitere Gemeinden verwaltet werden. Lubmin trägt das Prädikat „Seebad“.
Luftbild von Lubmin (Seebrücke, Strand und Bädervillen) im Vordergrund
Nördlich grenzt Lubmin unmittelbar an den Greifswalder Bodden, ein Nebengewässer der Ostsee. Den nordöstlichen Rand der Gemeinde bildet die Halbinsel Struck, die von der Mündung des Peenestromes begrenzt wird. Das Seebad verfügt über einen kilometerlangen Sandstrand mit seichtem Gewässer auf der einen und Dünen auf der anderen Seite. Das Hochufer ist weitgehend mit Kiefern bewaldet. Daran grenzt das Waldgebiet Lubminer Heide an.
Die unmittelbaren Nachbargemeinden sind im Südosten Kröslin und Rubenow, im Süden Wusterhusen und im Südwesten Brünzow. Etwas weiter westlich befindet sich die Universitäts- und Hansestadt Greifswald (Oberzentrum mit Stralsund) und südöstlich liegt die Stadt Wolgast (Mittelzentrum), die das Tor zur Insel Usedom bildet. Lubmin ist für seine Umgebung ein Grundzentrum.
(Quelle: Wikipedia)

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das etwa 1.250 m² Grundstück befindet sich in der Gemeinde Lubmin. Es ist mit einem großen Familienhaus mit zwei Gästewohnungen bebaut.
Das 1883 in massiver Bauweise errichtete, unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 360 m² die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: zusätzlich etwa 170 m²
Erdgeschoss: Wohnküche ca. 42 m², drei Zimmer, drei Bäder
Dachgeschoss: eine Einraumwohnung, eine Zweiraumwohnung

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des einzigartigen Gebäudes gehören unter anderem Kamine/ Öfen, Kunststofffenster mit Aluminium Rollladen, Holz- und Kunststoffaußentüren, massive Eichentüren innen, Fliesen-, Granit- und Marmorböden, eine Einbauküche sowie drei Whirlpools.
Die einzigartigen barocken Stuckarbeiten wurden von italienischen Meistern dieses Handwerks vorgenommen.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, DSL, Brunnen

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLÜSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.

Angebots-ID: 1001022291
Kaufpreis: 799.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Zimmer: 6
Badezimmer: 5
Wohnfläche: 360 m²
Baujahr: 1883

17509 Lubmin
Mecklenburg-Vorpommern