Angermünde – Traumhaftes Anwesen mit Einfamilienhaus Garagen Grillhaus Sauna Teich und sehr schönem Garten

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Die Stadt Angermünde besteht heute aus den 22, einst selbstständigen, Gemeinden Altkünkendorf, Biesenbrow, Bruchhagen, Bölkendorf, Crussow, Dobberzin, Frauenhagen, Gellmersdorf, Günterberg, Görlsdorf, Herzsprung, Kerkow, Mürow, Neukünkendorf, Schmargendorf, Schmiedeberg, Steinhöfel, Stolpe, Welsow, Wilmersdorf, Wolletz, Zuchenberg und den Städten Greiffenberg und Angermünde selbst.
Sie liegt etwa 50 km nordöstlich Berlins, im Südosten des Landkreises Uckermark.
Angermündes über siebenhundertsechzigjährige Altstadt gehört zu den historisch wertvollsten Stadtanlagen in Brandenburg. Besonders hervorzuheben wären, neben den vielen liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, der Marktplatz mit seinem barocken Rathaus sowie die mittelalterlichen Kirchen.
Zwischen dem Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin und dem Nationalpark Unteres Odertal gelegen, hat die uckermärkische Kleinstadt eine einzigartige landschaftliche Umgebung.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das nicht ganz 3.000 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Außenlage von Angermünde. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einer großen Garage, einem Büro mit Lager/ Werkstatt, einer Sauna, einer überdachten Terrasse, einem Grillhaus, einem Teich und kleinen Gewächshäusern bebaut.
Das 1999 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von etwa 110 m² die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss: Flur, drei Zimmer, Bad

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des geschmackvollen Landhauses gehören unter anderem eine Therme mit Warmwasserbereitung, eine „Küchenhexe“ (Ofen mit Back- und Kochflächen) Kunststofffenster mit Rollladen, Kunststoffaußentüren, Fliesen- und Vinylböden sowie eine Einbauküche.
Das Nebengebäude (Büro…) ist gleichwertig ausgestattet, es kann beliebig, zum Beispiel auch als Wohn- oder Hobbyraum, genutzt werden.
Das ganze hochwertige Anwesen ist ausgesprochen geschmackvoll gestaltet und liebevoll gepflegt.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ruhigen Lage sehr gut.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

KAUFPREIS: Als Verhandlungsbasis für den Kaufpreis sind 590.000 € angesetzt.

PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.

BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.

Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.
(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)

EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLÜSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.