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Hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in angenehmer Außenlage von Wriezen

Hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in angenehmer Außenlage von Wriezen
350.000€

Objektnummer:1001022105

PLZ / Ort:
16269 Wriezen
Bundesland:
Brandenburg
Wohnfläche:
173 m²
Zimmer:
3
Grundstück:
2.040 m²
Provision:
7,14 % vom Käufer

Beschreibung

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Wriezen befindet sich etwa 50 km nordöstlich Berlins, im Landkreis Märkisch-Oderland, am westlichen Rand des Oderbruchs.
Die rund 8000 Einwohnerzählende Kleinstadt Wriezen, oft auch als Hauptstadt des Oderbruchs bezeichnet, liegt reizvoll zwischen Oderbruch und Märkischer Schweiz.
Die malerische Kleinstadt mit ihrer Fußgängerzone, sowie vielen Sehenswürdigkeiten, lädt jedes Jahr viele Besucher ein.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Regionalbahn, die Bundesstraße 167, sowie den öffentlichen Personennahverkehr.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 2.375 m² große Grundstück befindet sich in einer Außenlage von Wriezen, im Ortsteil Eichwerder. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem Gebäude mit Garage und Schlachthaus mit Kühlzelle (Jäger), Rolltor und Solaranlage (WW-Bereitung) sowie einer großen Werkstatt mit Keller bebaut.
Das 1981 in massiver Bauweise errichtete, voll unterkellerte Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 173², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Flur, Bad, Vorratsraum, HWR, 5 kleine Zimmer
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Gäste-WC, drei Zimmer, Wintergarten

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des 2007 modernisierten Landhauses gehören unter anderem eine Ölheizung, eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, ein Wintergarten, Kunststofffenster mit Rollladen, Kunststoffaußentüren, hochwertige Holzinnentüren mit Glaselementen, Fliesen- und Parkettböden sowie eine Einbauküche.
Das Anwesen dürfte, besonders bei Jägern, auf gesteigertes Interesse stoßen. Der viele Raum, außen und innen, sowie das große Grundstück lassen jedoch viele andere Nutzungsvarianten offen – und wenn es einfach der Erholung dient.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, DSL, Gas in der Straße

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

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