Dauerbewohnbares Ferienhaus auf traumhaftem Grundstück mit Bade- und Angelteich

Dauerbewohnbares Ferienhaus auf traumhaftem Grundstück mit Bade- und Angelteich
129.000€

Objektnummer:1001022085

PLZ / Ort:
16248 Hohenfinow
Adresse:
Karlswerk
Bundesland:
Brandenburg
Wohnfläche:
73 m²
Zimmer:
3
Grundstück:
2.200 m²
Provision:
7,14 % vom Käufer

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LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Hohenfinow, heute bestehend aus den einst selbstständigen Ortsteilen Karlswerk, Struwenberg und der Namensgeberin, befindet sich etwa sechs Kilometer östlich der Kreisstadt Eberswalde, im Landkreis Barnim.
Die Gemeinde gehört dem Amt Britz-Chorin-Oderberg, mit Sitz in Britz, an.
Ihre interessante Topografie hat die Umgebung der Gemeinde der letzen Eiszeit zu verdanken. So erstreckt sie sich vom Barnimer Plateau, bis hinunter in das Eberswalder Urstromtal, mit einem Höhenunterschied von bis zu sechzig Metern.
Zahlreiche auf den Höhen entspringende Quellbäche schaffen interessante und romantische Einschnitttäler, die sich irgendwo in den fruchtbaren Wiesen entlang des Finowkanals verlieren. Im weiteren Umland wechseln ausgedehnte Mischwälder, Wiesen und Felder, sowie eine offene hügelige Endmoränenlandschaft, einander ab.
Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Straußenfarm, eine Mosterei, eine Bio- Gärtnerei, einen Fleischer sowie gastronomische Angebote und einige Vereine.
Die Gemeinde ist an die Regionalbahn, den öffentlichen Personennahverkehr und die B 167 angebunden.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das rund 2.200 m² große Grundstück befindet sich in wunderschöner, ruhiger Lage des Hohenfinower Ortsteils Karlswerk. Es ist mit einem Ferienhaus und einem separaten Erdkeller bebaut.
Weiterhin befindet sich ein wunderschöner Naturteich zum Angeln und Baden auf dem Grundstück. Das Mitte der 1980 er Jahre in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 73 m², die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Treppenhaus, Bad, Werkstatt/Keller, zwei Räume und ein von außen begehbarer Anbau der zum Wohnraum dazu genommen werden kann

Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer + Terrasse

Im Obergeschoss des an einen sanften Hang gebauten Hauses befindet sich noch zusätzlich eine 20 m² große Terrasse, von der man einen wunderschönen Blick in die Umgebung genießen kann.
Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören unter anderem eine Ofenheizung, Holz- und Kunststofffenster, Holztüren sowie Fliesen- und Estrichböden.
Weiterhin erwähnenswert ist die gute Verkehrsanbindung an die Regionalbahn und den ÖPNV, beide in etwa 1,5 Kilometer entfernt und gut fußläufig zu erreichen.

Es ist eines dieser Traumgrundstücke die man mit der Lupe suchen muss.

ERSCHLIEßUNG: Wasser, Abwasser-Sammelgrube, Gas (in der Straße), Strom, Telefon

ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.

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Standort

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Kontakt

Püschel Immobilien

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Eberswalder Straße 45
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Telefon: +49 (0) 3334 – 389130
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