Ehemaliges Zollhaus mit Gästehaus unweit von Schwedt/Oder

Ehemaliges Zollhaus mit Gästehaus unweit von Schwedt/Oder
195.000€

Objektnummer:1001021994

PLZ / Ort:
16303 Schwedt
Bundesland:
Brandenburg
Wohnfläche:
260 m²
Zimmer:
10
Wohnungen:
3
Grundstück:
1.648 m²
Provision:
7,14 % vom Käufer

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LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:
Schwedt liegt etwa 90 km nordöstlich des Berliner Stadtzentrums, unmittelbar an der Deutsch-Polnischen Grenze im Osten des Landkreises Uckermark, in Brandenburg.
Heute gehören die einst selbstständigen Gemeinden Blumenhagen, Criewen, Gatow, Heinersdorf, Hohenfelde, Kummerow, Kunow, Stendell, Herrenhof, Vierraden und Zützen mit zur Stadt Schwedt.
Schwedt kann man ohne weiteres als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Uckermark oder des gesamten Nordostens von Deutschland bezeichnen.
Die Stadt hat eine sehr reizvolle landschaftliche Umgebung die unter anderem durch den Nationalpark unteres Odertal und die Schorfheide bekannt sein dürfte.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:
Das 1.648 m² große Grundstück befindet sich in einer Alleinlage, einige Kilometer nördlich von Schwedt bei Friedrichsthal. Es ist mit nachstehend beschriebenen Gebäuden bebaut:
Das Wohngebäude (Doppelhaus) hat eine Gesamtwohnfläche von 260 m², die sich wie folgt aufteilen:

Kellergeschoss: Teilkeller – insgesamt ca. 60 m²
Erdgeschoss links: Flur, Küche, Bad, zwei Zimmer
Dachgeschoss links: ein großes Zimmer, individuell nutzbar

Erdgeschoss rechts: Flur, Küche, Bad, zwei Zimmer
Dachgeschoss rechts: ein großes Zimmer, variabel nutzbar

Gästehaus 167 m²
Erdgeschoss: Sauna, Dusche, WC, Werkstatt, Garage, Bar (komplett eingerichtet, als Küche nutzbar)
Obergeschoss: 4 Zimmer mit 4 Bädern/ Dusche/WC/Waschbecken

Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen der Gebäude gehören unter anderem eine Ölheizung – in einem Wohnzimmer Fußbodenheizung, zwei Kaminöfen, Kunststofffenster mit Rollladen, Holzaußentüren, Holzinnentüren teilweise mit Glaselementen, Fliesen- und Textilböden, eine Einbauküche, eine Bar mit Küchenausstattung sowie eine Sauna mit Tauchbecken.
Das Anwesen ist vielseitig nutzbar, ob zur Vermietung an Feriengäste, für Hundezüchter oder Tierheimbetreiber oder als Wohnort für eine größere Familie, auch eine Nutzung als Wochenend- und Ferienobjekt im Freundeskreis – hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt.

ERSCHLIEßUNG: Wasserversorgung über eigenen Brunnen, Abwasser-Sammelgrube, Strom, Telefon, DSL

ENERGIEAUSWEIS:
Gästehaus: Energiebedarfsausweis 180,1 kWh/(m² pro a); Energieträger Heizöl/Strom; Baujahr der Anlage 1997, Baujahr Gebäude 1997
Wohnhaus: Energiebedarfsausweis 243,0 kWh/(m² pro a); Energieträger Heizöl/Strom; Baujahr der Anlage 1997, Baujahr Gebäude 1828

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Standort

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